1）這種節能投資方式允許客戶使用未來的節能收益實施節能項目，客戶與節能服務公司之間簽訂節能服務合同；
2）這種機制有助于推動技術上可行、經濟上合理的節能項目的實施。
技術風險：由節能服務公司承擔節能分析、設計、采購、施工等所有技術風險；
財務風險：企業零投入，節能改造項目資金由節能服務公司籌集；
運行管理風險：合同期內節能設備的運行管理由節能服務公司負責；
節能效果風險：以減少的能源費用支付節能服務公司投資和效益，節能服務公司會有效控制節能效果風險。
耗能單位：能源效率提高，能源費用降低；
節能服務公司：提供節能服務，獲得節能項目收益
社會效益：節能降耗，減少污染……
包括能效診斷、節能潛力評估和節能措施的可行性研究，是合同能源管理的重要基礎。需要完成：
·查清能源使用情況；
·分析能源使用中存在的問題；
·找出節能潛力點，提出對策；
·對擬采用的節能措施進行可行性分析。
在能源審計的基礎上，由奧宇公司向企業提出專業的節能項目評估，編制能源質量分析報告、節能率預測報告、節能投資分析報告等，并提出先進、適用、經濟、可行的節能整體解決方案，供企業參考，并報請企業批準。
節能整體解決方案與企業達到共識后，奧宇公司將本著公平、公正的原則與企業簽訂“節能績效保證合約”，合同中將規定雙方的責任和義務、改造工程的驗收方式、效益分享的方式、節能量監測的方式等雙方共同關心的要點。
根據批準的節能整體解決方案，奧宇公司著手進行詳細的節能改造工程設計工作，并編制詳細的項目實施方案，報請企業批準。
采用合同能源管理的節能服務新機制，企業在改造項目的實施過程中，不需要任何投資，而全部投資由奧宇公司承擔，包括方案設計、設備采購、工程施工、監控系統安裝及性能調試等一條龍服務工作。客戶僅需配合和提供必要的條件。
奧宇公司負責培訓企業的相關人員，以增強企業的節能意識，引導企業的節能觀念由“要我節能”轉變到“我要節能”。并接受企業的所有或部分的用能設備的維護管理工作，派出現場維護與巡視人員，以確保用能設備和系統能夠正常操作和運行，制定詳細的設備保養、維護手冊，降低企業維護成本。
改造工程完工后，將由企業和奧宇公司共同按照能源管理合同中規定的方式對節能量及節能效益進行實際監測，作為雙方效益分享的依據。
雙方簽署驗收報告后，改造后的設備即交由客戶使用，奧宇按合同約定向客戶提供人員培訓。在效益分享期內客戶按合同約定向奧宇支付效益款。客戶按合同支付完全部效益款后，設備所有權歸屬客戶，項目結束。
根據雙方實際監測的數據，按照合同中規定的效益分享方式，來分享節能改造的效益。通過效益分享，奧宇公司獲取相應報酬與合理利潤。合同結束后，企業將享受全部節能效益，并免費獲得高能效設備、節能設備和節能監控系統。